Στεγαστικά δάνεια ΟΕΚ: 32.115 εκτός ρύθμισης – Τα 400 εκατ. ευρώ και η παρέμβαση Αποστολάκη

Στη Βουλή φέρνει η Μιλένα Αποστολάκη τον αποκλεισμό χιλιάδων δανειοληπτών του πρώην ΟΕΚ από τον εξωδικαστικό μηχανισμό. Οι οφειλές που ξεπερνούν τα 400 εκατ. ευρώ, οι τόκοι υπερημερίας των 160 εκατ. και το αίτημα προς τον Κυριάκο Πιερρακάκη για άμεση λύση.

«Είναι κοινωνικά άδικο και αντιφατικό οι δανειολήπτες ενός δημόσιου οργανισμού κοινωνικής στεγαστικής πολιτικής να αντιμετωπίζονται δυσμενέστερα από τους οφειλέτες τραπεζών και funds».

Με αυτή την επισήμανση η βουλευτής του ΠΑΣΟΚ Μιλένα Αποστολάκη ανοίγει στη Βουλή ένα ζήτημα που αφορά χιλιάδες νοικοκυριά με στεγαστικά δάνεια του πρώην Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ), τα οποία, σύμφωνα με την καταγγελία της, παραμένουν εκτός του εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών.

Με επίκαιρη ερώτηση προς τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη, η βουλευτής ζητά να αποσαφηνιστούν οι λόγοι για τους οποίους οι συγκεκριμένοι δανειολήπτες δεν έχουν πρόσβαση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, παρότι πρόκειται για οφειλές που συνδέονται με δημόσιο φορέα κοινωνικής στεγαστικής πολιτικής.

Το μέγεθος του προβλήματος αποτυπώνεται στους αριθμούς που επικαλείται: 32.115 δανειολήπτες δεν εντάχθηκαν στη ρύθμιση του 2018, ενώ οι ληξιπρόθεσμες οφειλές ξεπερνούν πλέον τα 400 εκατ. ευρώ.

Οι 32.115 δανειολήπτες που έμειναν εκτός

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάζει η Μιλένα Αποστολάκη, η ευνοϊκή ρύθμιση του 2018 αφορούσε συνολικά 81.715 δανειολήπτες του πρώην ΟΕΚ.

Η ρύθμιση προέβλεπε μείωση της οφειλής κατά 15%, διαγραφή τόκων και δυνατότητα επιμήκυνσης της αποπληρωμής κατά δέκα χρόνια.

Ωστόσο, αίτηση υπέβαλαν 49.600 δανειολήπτες, με αποτέλεσμα 32.115 να παραμείνουν εκτός της συγκεκριμένης διαδικασίας.

Πρόκειται για περίπου το 39,3% του συνόλου των δανειοληπτών στους οποίους απευθυνόταν η ρύθμιση.

Η βουλευτής υποστηρίζει ότι η λήξη της προθεσμίας, σε συνδυασμό με τη σημερινή αδυναμία πρόσβασης στον εξωδικαστικό μηχανισμό, έχει δημιουργήσει μια παρατεταμένη εκκρεμότητα για νοικοκυριά που αναζητούν τρόπο τακτοποίησης των στεγαστικών υποχρεώσεών τους.

Οφειλές άνω των 400 εκατ. ευρώ – Τα 160 εκατ. από τόκους υπερημερίας

Ακόμη μεγαλύτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα οικονομικά δεδομένα που περιλαμβάνονται στην κοινοβουλευτική παρέμβαση.

Η Μιλένα Αποστολάκη αναφέρει ότι οι ληξιπρόθεσμες οφειλές των δανειοληπτών του πρώην ΟΕΚ υπερβαίνουν τα 400 εκατ. ευρώ.

Από το ποσό αυτό, περίπου 160 εκατ. ευρώ αντιστοιχούν σε τόκους υπερημερίας.

Με βάση τα συγκεκριμένα μεγέθη, οι τόκοι υπερημερίας αντιστοιχούν περίπου στο 40% ενός συνολικού ποσού 400 εκατ. ευρώ, ποσοστό που υποχωρεί ελαφρώς εφόσον ληφθεί υπόψη ότι το συνολικό ύψος των οφειλών είναι μεγαλύτερο.

Το ζήτημα δεν αφορά μόνο την αποπληρωμή των αρχικών στεγαστικών δανείων, αλλά και την επιβάρυνση που έχει συσσωρευθεί με την πάροδο του χρόνου.

Η βουλευτής ζητά να εξεταστεί η δυνατότητα ένταξης των οφειλετών σε έναν οργανωμένο μηχανισμό ρύθμισης, αντί να παραμένουν χωρίς πρόσβαση στη διαδικασία που προβλέπεται για άλλες κατηγορίες χρεών.

Η αντίφαση με τη ΔΥΠΑ και την πλατφόρμα του εξωδικαστικού

Στο επίκεντρο της ερώτησης βρίσκεται ο τρόπος με τον οποίο αντιμετωπίζονται οι οφειλές του πρώην ΟΕΚ από το ισχύον σύστημα ρύθμισης.

Τα συγκεκριμένα δάνεια διαχειρίζεται πλέον η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ), η οποία διαδέχθηκε τον ΟΑΕΔ.

Ωστόσο, όπως επισημαίνει η Μιλένα Αποστολάκη, η ΔΥΠΑ δεν εμφανίζεται ως πιστωτής στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του εξωδικαστικού μηχανισμού.

Αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι δανειολήπτες να μην μπορούν, σύμφωνα με την καταγγελία της, να αξιοποιήσουν τη συγκεκριμένη διαδικασία για τις οφειλές τους προς τον πρώην ΟΕΚ.

Η βουλευτής θέτει το ερώτημα γιατί οι οφειλές προς έναν δημόσιο φορέα στεγαστικής πολιτικής αντιμετωπίζονται διαφορετικά από εκείνες προς τράπεζες, εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων, το Δημόσιο και φορείς κοινωνικής ασφάλισης.

Τι προβλέπει ο νόμος 4738/2020 – Η αναφορά στον Άρειο Πάγο

Η κοινοβουλευτική παρέμβαση περιλαμβάνει και νομική επιχειρηματολογία.

Η Μιλένα Αποστολάκη επισημαίνει ότι ο νόμος 4738/2020, που ρυθμίζει το πλαίσιο αντιμετώπισης οφειλών και της δεύτερης ευκαιρίας, δεν προβλέπει, κατά την ερμηνεία της, ρητή εξαίρεση των συγκεκριμένων στεγαστικών δανείων.

Παράλληλα, επικαλείται την απόφαση 2/2017 της Πλήρους Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, η οποία, όπως αναφέρει, έχει κρίνει ότι ο πρώην ΟΑΕΔ εμπίπτει στην έννοια του φορέα κοινωνικής ασφάλισης.

Με βάση αυτά τα δεδομένα, υποστηρίζει ότι ο αποκλεισμός δεν δικαιολογείται και ότι απαιτείται να αντιμετωπιστούν τα ζητήματα σχεδιασμού και διαλειτουργικότητας της πλατφόρμας.

Η συγκεκριμένη νομική θέση αποτελεί επιχείρημα της βουλευτού, ενώ η οριστική αποσαφήνιση της δυνατότητας υπαγωγής των οφειλών προϋποθέτει απάντηση από το αρμόδιο υπουργείο και εξέταση του εφαρμοστέου πλαισίου.

Αποστολάκη: «Η Πολιτεία απαιτεί την εξυπηρέτηση των δανείων, αλλά στερεί τη δυνατότητα ρύθμισης»

Η βουλευτής του ΠΑΣΟΚ δίνει ιδιαίτερη έμφαση στον κοινωνικό χαρακτήρα των στεγαστικών δανείων του πρώην ΟΕΚ.

Τα συγκεκριμένα προγράμματα είχαν δημιουργηθεί για να διευκολύνουν την πρόσβαση εργαζομένων και οικογενειών με περιορισμένους οικονομικούς πόρους στην κατοικία.

Η Μιλένα Αποστολάκη υποστηρίζει ότι η σημερινή αντιμετώπιση των δανειοληπτών δημιουργεί μια αντίφαση ανάμεσα στον αρχικό κοινωνικό σκοπό των προγραμμάτων και στις διαθέσιμες δυνατότητες ρύθμισης των οφειλών.

«Η Πολιτεία απαιτεί την εξυπηρέτηση των δανείων, αλλά στερεί από τους πολίτες την πρόσβαση σε έναν θεσμοθετημένο μηχανισμό ρύθμισης των οφειλών τους», τονίζει.

Το ζήτημα αποκτά πρόσθετη σημασία σε μια περίοδο κατά την οποία η πρόσβαση σε προσιτή κατοικία και η διαχείριση του ιδιωτικού χρέους παραμένουν σημαντικές οικονομικές προκλήσεις.

Τι ζητά από τον Κυριάκο Πιερρακάκη

Με την επίκαιρη ερώτησή της, η Μιλένα Αποστολάκη ζητά από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών να εξηγήσει τους λόγους για τους οποίους οι δανειολήπτες του πρώην ΟΕΚ δεν μπορούν να αξιοποιήσουν τον εξωδικαστικό μηχανισμό.

Παράλληλα, ζητά να αναληφθούν πρωτοβουλίες ώστε η ΔΥΠΑ να ενταχθεί ως πιστωτής στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, επιτρέποντας την υποβολή αιτήσεων ρύθμισης και για τις συγκεκριμένες οφειλές.

Η παρέμβαση θέτει έτσι ένα σαφές ερώτημα προς την κυβέρνηση: εάν υπάρχει νομικό ή τεχνικό εμπόδιο, ποιο είναι και με ποιον τρόπο μπορεί να αντιμετωπιστεί;

Η απάντηση του υπουργείου αναμένεται να αποσαφηνίσει εάν απαιτείται νομοθετική αλλαγή, τεχνική προσαρμογή της πλατφόρμας ή διαφορετική διοικητική διαδικασία.

Προς το παρόν, η βουλευτής επιμένει στην ανάγκη αποκατάστασης της δυνατότητας ρύθμισης, υπογραμμίζοντας:

«Είναι κοινωνικά άδικο και αντιφατικό οι δανειολήπτες ενός δημόσιου οργανισμού κοινωνικής στεγαστικής πολιτικής να αντιμετωπίζονται δυσμενέστερα από τους οφειλέτες τραπεζών και funds».

Πηγή: pagenews.gr