Κτηματολόγιο: Τα έξι βήματα για να σώσετε το ακίνητό σας

Αναλυτικός οδηγός για το Κτηματολόγιο. Τα απαραίτητα βήματα που πρέπει να κάνετε για να μην χάσετε την περιουσία σα.

Κτηματολόγιο: Όσοι ιδιοκτήτες δεν δηλώσουν τα ακίνητά τους στο Κτηματολόγιο θα χάσουν την περιουσία τους, καθώς αυτά θα χαρακτηριστούν «αγνώστου ιδιοκτήτη» και θα περάσουν στα χέρια του Δημοσίου.

Προκειμένου, να μην χάσουν τα ακίνητα τους οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να κάνουν εμπρόθεσμα ηλεκτρονική δήλωση στο Κτηματολόγιο υποβάλλοντας μαζί και τα απαιτούμενα συνοδευτικά έγγραφα. Πριν από μερικές ημέρες, “ΤΑ ΝΕΑ” παρουσίασαν έναν αναλυτικό οδηγό με τα βήματα που πρέπει να κάνει ένας ιδιοκτήτης για να μη χάσει το ακίνητό του.

Κτηματολόγιο: Αναλυτικά τα έξι βήματα

Βήμα 1ο

• Υποβάλλοντας εμπρόθεσμα Δήλωση Κτηματογράφησης.
• Ελέγχοντας το αποτέλεσμα της επεξεργασίας στην προανάρτηση και στην ανάρτηση.
• Υποβάλλοντας αίτηση επανεξέτασης στοιχείων στην προανάρτηση στην περίπτωση που διαπιστωθούν σφάλματα.
• Υποβάλλοντας αίτηση διόρθωσης ή ένσταση στην ανάρτηση (εάν διαπιστωθούν σφάλματα).

*Παρατήρηση: Οι κάτοικοι εσωτερικού έχουν τρεις μήνες περιθώριο και οι κάτοικοι εξωτερικού έξι μήνες. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια το εξάμηνο έχει γίνει κανόνας για όλους.

---

Βήμα 2ο

Προσκομίζουμε:

• Τίτλο (π.χ. συμβόλαιο).
• Πιστοποιητικό μεταγραφής.
• Τοπογραφικό (αν υπάρχει).
• Δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο.
• Έγγραφο που θα αποδεικνύει το ΑΦΜ (π.χ. εκκαθαριστικό Εφορίας, λογαριασμός ΔΕΗ).

*Σημείωση: εάν δεν υπάρχει πράξη αποδοχής κληρονομιάς οι ιδιοκτήτες πρέπει να ενημερωθούν από τα Γραφεία Κτηματογράφησης (ωστόσο μπορούν να υποβάλουν τη δήλωση κτηματογράφησης). Σε περίπτωση χρησικτησίας χωρίς δικαστική απόφαση είναι απαραίτητο το Ε9 και ακόμη ένα έγγραφο που την αποδεικνύει (π.χ. μισθωτήριο, πράξη αναγνώρισης ορίων κ.α.).

Βήμα 3ο

Μέσω της εφαρμογής θέασης ορθοφωτογραφιών οι ιδιοκτήτες μπορούν να:

• Βρουν το ακίνητό τους.
• Σχεδιάσουν στον χάρτη τα όριά του και να μετρήσουν τις διαστάσεις και το εμβαδόν του. Επιπλέον, μέσω της εφαρμογής για έξυπνα κινητά, μπορούν να εκτυπώσουν την εικόνα και να την υποβάλλουν με τη δήλωσή τους.

Παρατήρηση: Οι εφαρμογές εντοπισμού διατίθενται δωρεάν στη διεύθυνση www.ktimatologio.gr.

Βήμα 4ο

Επισυνάπτουμε τα απαραίτητα τοπογραφικά στην περίπτωση:

• Που το αναφέρει το συμβόλαιο.
• Που επικαλούνται χρησικτησία σε αγροτεμάχιο/οικόπεδο (όταν δεν υπάρχουν εμφανή όρια).
• Που έχουν εκδώσει οικοδομική άδεια.
• Που το έχουν συντάξει για οποιαδήποτε άλλη χρήση.

---

Βήμα 5ο

Πληρώνουμε το πάγιο τέλος για κάθε δικαίωμα επί ακινήτου που είναι:

• 35 ευρώ.
• 20 ευρώ οι βοηθητικοί χώροι.

Σημείωση: Το τέλος καταβάλλεται μαζί με τη δήλωση ιδιοκτησίας εφάπαξ ή σε άτοκες δόσεις με χρήση πιστωτικής κάρτας.

Βήμα 6ο

Υποβάλουμε δήλωση και συνοδευτικά έγγραφα:

– Στα Γραφεία Κτηματογράφησης

– Ηλεκτρονικά στο www.ktimatologio.gr

Εφτακόσιες χιλιάδες ιδιοκτήτες που έχουν ακίνητα στον Δήμο Αθηναίων και έχουν δηλώσει 1.250.000 δικαιώματα το 2008 – πληρώνοντας 35 ευρώ ανά δικαίωμα – θα πρέπει να είναι σε επιφυλακή αφού μέσα στον Μάρτιο ή τον Απρίλιο θα λάβουν τις σχετικές ενημερώσεις προκειμένου να βεβαιώσουν ή να διορθώσουν τα αποτελέσματα της επεξεργασίας.

Πρόκειται για τη λεγόμενη δεύτερη φάση κτηματογράφησης του Δήμου Αθηναίων, ο οποίος μαζί με τους Δήμους Λαμίας, Βόλου και Λιβαδειάς καθυστέρησαν πάνω από οκτώ χρόνια εξαιτίας δικαστικών διενέξεων.

Να αναφέρουμε, ότι το καλοκαίρι του 2008 έγινε η πρώτη φάση κτηματογράφησης στον Δήμο Αθηναίων και υποβλήθηκαν οι αναγκαίες δηλώσεις από τους ιδιοκτήτες. Ο αρχικός σχεδιασμός προέβλεπε ο ανάδοχος να ανακοινωθεί το 2010!

Καταληκτικά, να σημειωθεί ότι μόνο για τον Δήμο Αθηναίων, όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν δήλωσαν (δικαιολογημένα ή όχι) την περιουσία τους έχουν μια τελευταία ευκαιρία να σώσουν τα σπίτια τους. Θα πρέπει να απευθυνθούν στο Γραφείο Κτηματογράφησης Αθήνας προκειμένου να κάνουν τις απαραίτητες ενέργειες.