Φοιτητική στέγη: «Φωτιά» τα ενοίκια στην Αθήνα – Έως 630 ευρώ για ένα δυάρι, αγώνας δρόμου πριν τις βάσεις

Η αγορά φοιτητικής κατοικίας εισέρχεται στην πιο κρίσιμη περίοδο της χρονιάς, με τη ζήτηση να εκτοξεύεται ενόψει της ανακοίνωσης των βάσεων εισαγωγής. Σύμφωνα με νέα έρευνα της Χρυσής Ευκαιρίας, τα ενοίκια στις δημοφιλέστερες φοιτητικές περιοχές της Αθήνας συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, ενώ η προσφορά μικρών διαμερισμάτων παραμένει εξαιρετικά περιορισμένη.

Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας εξελίσσεται και φέτος σε μια δύσκολη εξίσωση για χιλιάδες οικογένειες, καθώς το κόστος στέγασης εξακολουθεί να αυξάνεται, την ώρα που η διαθεσιμότητα μικρών διαμερισμάτων παραμένει σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα.

Με τις βάσεις εισαγωγής να αναμένονται στα τέλη Ιουλίου, η αγορά ακινήτων βρίσκεται ήδη σε έντονη κινητικότητα, καθώς γονείς και υποψήφιοι φοιτητές αναζητούν εγκαίρως κατοικία, φοβούμενοι ακόμη μεγαλύτερες αυξήσεις μέσα στο καλοκαίρι.

Το κέντρο της Αθήνας παραμένει η ακριβότερη επιλογή

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας, το κέντρο της Αθήνας εμφανίζει τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στις τιμές των ενοικίων, καθώς η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 12,58 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αυξημένη κατά 7,3% σε σχέση με το 2025.

Ένα studio 35 τ.μ. κοστίζει πλέον περίπου 440 ευρώ τον μήνα, ενώ ένα δυάρι 50 τ.μ. φτάνει τα 630 ευρώ, χωρίς να υπολογίζονται κοινόχρηστα και λογαριασμοί.

Ζωγράφου και Καλλιθέα παραμένουν στις πρώτες επιλογές

Στον Ζωγράφου, όπου συγκεντρώνεται μεγάλος αριθμός πανεπιστημιακών σχολών, η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 11,83 ευρώ ανά τ.μ., παρουσιάζοντας ετήσια αύξηση 6,3%.

Το ενδεικτικό ενοίκιο για:

• studio 35 τ.μ.: 420 ευρώ
• δυάρι 50 τ.μ.: 590 ευρώ

Αντίστοιχα, στην Καλλιθέα, η οποία εξυπηρετεί τόσο το Πάντειο Πανεπιστήμιο όσο και άλλες πανεπιστημιακές σχολές μέσω των μέσων σταθερής τροχιάς, η μέση τιμή ανέρχεται στα 11,53 ευρώ ανά τ.μ., με αύξηση 5,7%.

Τα ενδεικτικά ενοίκια διαμορφώνονται στα:

• 400 ευρώ για studio,
• 570 ευρώ για δυάρι.

Αιγάλεω και Πειραιάς ακολουθούν

Στο Αιγάλεω, όπου βρίσκεται η Πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής, οι τιμές συνεχίζουν επίσης ανοδικά.

Η μέση τιμή φτάνει τα 10,90 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 6,9% μέσα σε έναν χρόνο.

Έτσι, ένα studio κοστίζει περίπου 380 ευρώ, ενώ ένα δυάρι προσεγγίζει τα 540 ευρώ.

Στον Πειραιά, η άνοδος είναι πιο συγκρατημένη (2,4%), όμως τα ενοίκια παραμένουν υψηλά:

• 400 ευρώ για studio,
• 570 ευρώ για δυάρι.

Μόλις ένα στα πέντε διαθέσιμα ακίνητα είναι μικρό διαμέρισμα

Το μεγαλύτερο πρόβλημα, σύμφωνα με την έρευνα της Χρυσής Ευκαιρίας, δεν είναι μόνο οι τιμές αλλά και η περιορισμένη προσφορά.

Στην Αττική, μόλις το 20% των διαθέσιμων κατοικιών προς ενοικίαση έχει επιφάνεια έως 55 τετραγωνικά μέτρα, δηλαδή το μέγεθος που αναζητούν οι περισσότεροι φοιτητές.

Η εικόνα αυτή εντείνει τον ανταγωνισμό μεταξύ των ενδιαφερομένων και διατηρεί ανοδικές τις τιμές.

Γιατί τα μικρά σπίτια γίνονται ολοένα πιο ακριβά

Η αγορά ακινήτων έχει αλλάξει σημαντικά τα τελευταία χρόνια.

Σύμφωνα με τους αναλυτές της Χρυσής Ευκαιρίας, η αυξημένη ζήτηση για μικρές κατοικίες οφείλεται σε έναν συνδυασμό παραγόντων:

• την εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων,
• το αυξημένο ενεργειακό κόστος που στρέφει περισσότερους σε μικρότερα διαμερίσματα,
• τη δημιουργία περισσότερων μονοπρόσωπων νοικοκυριών,
• την καθυστέρηση δημιουργίας οικογένειας,
• αλλά και την αύξηση των διαζυγίων, που αυξάνει τη ζήτηση για μικρές κατοικίες.

Το αποτέλεσμα είναι ότι τα studios και οι γκαρσονιέρες αποτελούν πλέον μία από τις πιο περιζήτητες κατηγορίες ακινήτων στην ελληνική αγορά.

Το πραγματικό κόστος είναι ακόμη μεγαλύτερο

Οι ειδικοί της αγοράς επισημαίνουν ότι το μηνιαίο ενοίκιο αποτελεί μόνο μέρος του συνολικού κόστους σπουδών.

Στο οικογενειακό κόστος προστίθενται:

• κοινόχρηστα,
• λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος και νερού,
• σύνδεση στο διαδίκτυο,
• μετακινήσεις,
• τρόφιμα και βασικά έξοδα διαβίωσης.

Έτσι, το συνολικό μηνιαίο κόστος διαβίωσης ενός φοιτητή στην Αθήνα μπορεί εύκολα να ξεπεράσει τα 900 έως 1.000 ευρώ, ιδιαίτερα στις ακριβότερες περιοχές του κέντρου.

Δωρεάν κατοικία για έναν φοιτητή

Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η Χρυσή Ευκαιρία, σε συνεργασία με το Units, ανακοίνωσε πρωτοβουλία στήριξης της φοιτητικής στέγης.

Ένας φοιτητής που θα φοιτήσει στην Αττική κατά το ακαδημαϊκό έτος 2026-2027 θα κερδίσει δωρεάν διαμονή για 12 μήνες σε πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα στο Units Parkside στην Καισαριανή, με καλυμμένα:

• το ενοίκιο,
• τους λογαριασμούς,
• και τα κοινόχρηστα.

Στον διαγωνισμό μπορούν να συμμετάσχουν προπτυχιακοί φοιτητές ηλικίας 17 έως 26 ετών, ενώ οι αιτήσεις υποβάλλονται έως τις 30 Ιουλίου 2026.

Η φετινή εικόνα της αγοράς επιβεβαιώνει ότι η φοιτητική στέγη εξελίσσεται σε ένα από τα σημαντικότερα οικονομικά βάρη για τα ελληνικά νοικοκυριά, με το στεγαστικό κόστος να αποτελεί πλέον καθοριστικό παράγοντα ακόμη και στην επιλογή της πόλης φοίτησης πολλών υποψηφίων.

Για τους αναλυτικούς όρους συμμετοχής και τις προϋποθέσεις ταυτοποίησης, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επισκεφτούν την ιστοσελίδα: https://link.xe.gr/foititikos-diagonismos

Πηγή: pagenews.gr