LAMDA Development: €1,8 δισ. εισπράξεις από το Ελληνικό – Ρεκόρ σε malls και Φλοίσβο

Ισχυρή εικόνα παρουσίασε η LAMDA Development στο πρώτο εξάμηνο του 2026, με τις συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων στο Ελληνικό να ξεπερνούν πλέον τα 1,8 δισ. ευρώ. Νέα ιστορικά υψηλά κατέγραψαν παράλληλα τα εμπορικά κέντρα και η Μαρίνα Φλοίσβου, ενώ το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο του ομίλου υπερβαίνει τα 3,9 δισ. ευρώ.

Σε φάση αυξανόμενων παραδόσεων, ισχυρών ταμειακών εισροών και νέων λειτουργικών ρεκόρ περνά η LAMDA Development, με τα οικονομικά αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου του 2026 να αποτυπώνουν την πρόοδο τόσο στο The Ellinikon όσο και στις ώριμες εμπορικές δραστηριότητες του ομίλου.

Η συνολική αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου έχει ξεπεράσει τα 3,9 δισ. ευρώ, ενώ τα ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα EBITDA διαμορφώθηκαν στα 22 εκατ. ευρώ.

Πάνω από 1,8 δισ. ευρώ οι εισπράξεις στο Ελληνικό

Το μεγαλύτερο σημείο αναφοράς παραμένει το The Ellinikon.

Από την έναρξη του έργου έως και τις 31 Αυγούστου 2026, οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων ξεπέρασαν τα 1,8 δισ. ευρώ, προσφέροντας σημαντική χρηματοδοτική βάση για τη συνέχιση του επενδυτικού προγράμματος.

Τα διαθέσιμα που αντιστοιχούσαν στο έργο ανέρχονταν στις 30 Ιουνίου σε 512 εκατ. ευρώ, ενώ για ακόμη μία περίοδο δεν είχε γίνει χρήση τραπεζικών δανείων για το Ελληνικό, παρότι υπήρχε εγκεκριμένη πιστωτική γραμμή ύψους 232 εκατ. ευρώ.

Η εικόνα αυτή δείχνει ότι οι προπωλήσεις και οι εμπορικές συμφωνίες εξακολουθούν να χρηματοδοτούν σημαντικό μέρος της κατασκευαστικής δραστηριότητας.

Little Athens: Πωλήσεις και κρατήσεις στο 81%

Η ζήτηση για κατοικίες παραμένει ισχυρή και στη Little Athens.

Μέχρι το τέλος Αυγούστου είχαν διατεθεί προς πώληση 750 διαμερίσματα, από τα οποία τα 610, δηλαδή το 81%, είχαν ήδη πωληθεί ή δεσμευθεί μέσω κρατήσεων.

Τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις στο πρώτο εξάμηνο έφτασαν τα 164 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 30% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025.

Η αύξηση αυτή ενισχύει σταδιακά τη συμβολή του residential σκέλους στα συνολικά αποτελέσματα του ομίλου.

Πώληση δύο οικοπέδων με κέρδος περίπου 31 εκατ. ευρώ

Τον Ιούλιο ολοκληρώθηκε ακόμη μία σημαντική συναλλαγή στο Ελληνικό.

Η εταιρεία υπέγραψε συμβόλαια για την πώληση δύο οικοπέδων στην περιοχή προς πολεοδόμηση «Α-Π2», έναντι συνολικού τιμήματος περίπου 41,5 εκατ. ευρώ.

Το μέσο τίμημα αντιστοιχεί σε περίπου 2.650 ευρώ ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας, ενώ το αναμενόμενο λογιστικό κέρδος προ φόρων υπολογίζεται περίπου στα 31 εκατ. ευρώ.

Νέο ρεκόρ EBITDA στα εμπορικά κέντρα

Παράλληλα με το Ελληνικό, ιδιαίτερα ισχυρές ήταν οι επιδόσεις των malls.

Τα τέσσερα εμπορικά κέντρα που βρίσκονται ήδη σε λειτουργία κατέγραψαν Operating EBITDA 46,6 εκατ. ευρώ, ενώ το προσαρμοσμένο Operating Malls EBITDA έφτασε τα 50 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 5% σε ετήσια βάση.

Η επίδοση στηρίχθηκε κυρίως στην αύξηση των βασικών μισθωμάτων κατά 6%, στα αυξημένα έσοδα από χώρους στάθμευσης κατά 9%, αλλά και στην άνοδο της επισκεψιμότητας κατά 5%.

Παράλληλα, ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων έφτασε σε νέο ιστορικό υψηλό των 409 εκατ. ευρώ.

Στα 1,9 δισ. ευρώ η αξία της LAMDA Malls

Η συνολική ακαθάριστη αξία χαρτοφυλακίου της LAMDA Malls διαμορφώθηκε στο τέλος Ιουνίου στα 1,9 δισ. ευρώ.

Μόνο η αξία των τεσσάρων εμπορικών κέντρων που βρίσκονται ήδη σε λειτουργία ξεπερνά τα 1,4 δισ. ευρώ.

Τα κέρδη από αναπροσαρμογή της αξίας των εμπορικών κέντρων ανήλθαν σε 83,2 εκατ. ευρώ, χαμηλότερα από τα 136,9 εκατ. ευρώ του αντίστοιχου εξαμήνου του 2025, όταν οι αποτιμήσεις είχαν ενισχυθεί περισσότερο από τη συμπίεση των αποδόσεων.

Ισχυρό ενδιαφέρον για Ellinikon Mall και Riviera Galleria

Σημαντική πρόοδος καταγράφεται και στις εμπορικές μισθώσεις των δύο μεγάλων projects που αναπτύσσονται στο Ελληνικό.

Έχουν ήδη συμφωνηθεί Heads of Terms για το 73% της συνολικής μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας του The Ellinikon Mall και για το 76% της Riviera Galleria.

Στη Riviera Galleria έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες σκυροδέτησης και βρίσκονται σε εξέλιξη ηλεκτρομηχανολογικές, εσωτερικές και εξωτερικές εργασίες, με στόχο ολοκλήρωσης το πρώτο τρίμηνο του 2027.

Στο The Ellinikon Mall, η κατασκευή του οικοδομικού σκελετού έχει ανατεθεί στην ΤΕΡΝΑ και οι εργασίες θεμελίωσης βρίσκονται σε εξέλιξη.

Ιστορικό υψηλό και στη Μαρίνα Φλοίσβου

Νέο ρεκόρ πέτυχε και η Μαρίνα Φλοίσβου.

Τα συνολικά έσοδα έφτασαν τα 13,9 εκατ. ευρώ, ενώ τα EBITDA διαμορφώθηκαν στα 9,3 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 10% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2025.

Η επίδοση αποδίδεται στην υψηλή πληρότητα των μόνιμων θέσεων ελλιμενισμού, στα αυξημένα έσοδα από διερχόμενα σκάφη, στις συμβατικές αναπροσαρμογές των τελών και στις χαμηλότερες δαπάνες μίσθωσης.

Την ίδια στιγμή, η ανάπλαση της Μαρίνας Αγίου Κοσμά βρίσκεται σε εξέλιξη, με τη μελλοντική λειτουργία της σε συνδυασμό με τη Riviera Galleria να αναμένεται να δημιουργήσει έναν νέο εμπορικό και τουριστικό πόλο στην παραλιακή ζώνη.

CAPEX 276 εκατ. ευρώ στο εξάμηνο

Η κατασκευαστική δραστηριότητα παραμένει έντονη.

Οι κεφαλαιουχικές δαπάνες για κτίρια και υποδομές έφτασαν τα 276 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2026, ενώ από την έναρξη του έργου έχουν πλέον διαμορφωθεί περίπου στα 1,265 δισ. ευρώ.

Παράλληλα, το The Ellinikon Sports Park περνά σε πλήρη λειτουργία, αποτελώντας το πρώτο μεγάλο έργο του Ελληνικού που παραδίδεται για χρήση από το κοινό και σηματοδοτώντας τη μετάβαση από την αποκλειστική φάση κατασκευής στη σταδιακή παράδοση υποδομών.

Ομολογιακό 350 εκατ. ευρώ και ισχυρή ρευστότητα

Η χρηματοοικονομική θέση ενισχύθηκε επιπλέον από την επιτυχή έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου ύψους 350 εκατ. ευρώ τον Ιούνιο.

Η διοίκηση δίνει πλέον έμφαση στη συνέχιση των κατασκευών, στον έλεγχο του κόστους και στην τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων, με τις εισπράξεις από τις πωλήσεις στο Ελληνικό να αποτελούν βασικό πυλώνα χρηματοδότησης.

Το πρώτο εξάμηνο του 2026 δείχνει έτσι έναν όμιλο με δύο παράλληλες πηγές ανάπτυξης: από τη μία το The Ellinikon, που περνά σταδιακά στη φάση παραδόσεων και δημιουργεί ισχυρές ταμειακές εισροές, και από την άλλη τα ώριμα assets σε malls και μαρίνες, τα οποία συνεχίζουν να καταγράφουν νέα λειτουργικά ρεκόρ.

Πηγή: Pagenews.gr