Ε9 2026: Ποιοι «τρέχουν» μέχρι 31 Ιανουαρίου – Αλλαγές που «σώζουν» ΕΝΦΙΑ έως 90%!

Προθεσμία-φωτιά για διορθώσεις: Μείωση φόρου έως 90% ή «τσουχτερά» πρόστιμα – Ποιοι κινδυνεύουν και πώς να σωθείτε

Μόλις έξι εβδομάδες απέμειναν μέχρι την 31η Ιανουαρίου 2026 και χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκονται αντιμέτωποι με αγώνα δρόμου: όσοι είχαν οποιαδήποτε μεταβολή στην περιουσία τους το 2025 (αγορά, κληρονομιά, δωρεά, νομιμοποίηση, ακόμα και κατεδάφιση) πρέπει να υποβάλουν νέο Ε9 πριν εκδοθούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ τον Μάρτιο. Η σωστή δήλωση μπορεί να κόψει τον φόρο έως και 90%, ενώ η αμέλεια σημαίνει υπερβολική χρέωση και πρόστιμα.

ΕΝΦΙΑ 2026: 12 δόσεις, αλλά πρώτα σωστό Ε9 Ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα έρθει σε 12 μηνιαίες δόσεις (Μάρτιος 2026 – Φεβρουάριος 2027) για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Όμως η ΑΑΔΕ προειδοποιεί: χωρίς ενημερωμένο Ε9, το εκκαθαριστικό θα είναι λάθος και ο φόρος πολύ υψηλότερος. Η προθεσμία των τελών Ιανουαρίου είναι αμείλικτη – μετά δεν διορθώνεται τίποτα χωρίς κυρώσεις.

Ποιοι πρέπει να τρέξουν ΤΩΡΑ (και ποιοι γλιτώνουν) Αν το 2025 συνέβη κάτι από τα παρακάτω, δεν έχετε επιλογή:

• Αγοράσατε ή σας δώρισαν αγροτεμάχιο, εξοχικό ή κτίσμα εκτός αντικειμενικού συστήματος (δηλαδή εκτός πόλης/οικισμού)
• Πήρατε κληρονομιά (σπίτι, οικόπεδο, διαμέρισμα)
• Κάνατε γονική παροχή ή δωρεά αλλά όχι μέσω myProperty (δηλαδή πήγατε σε ΔΟΥ ή στο «Τα αιτήματά μου»)
• Νομιμοποιήσατε αυθαίρετο, μετατρέψατε ημιυπαίθριο σε σαλόνι, χτίσατε νέο όροφο, προσθέσατε πισίνα, κατεδαφίσατε παλιό κτίσμα
• Αποκτήσατε επικαρπία ενώ είχατε ήδη την ψιλή κυριότητα

Γλιτώνουν μόνο όσοι έκαναν μεταβίβαση, δωρεά ή γονική παροχή ψηφιακά μέσω myProperty – εκεί το Ε9 συμπληρώνεται αυτόματα από την ΑΑΔΕ.

Πώς να υποβάλετε Ε9 χωρίς λάθη – Βήμα-βήμα Μπείτε στο Taxisnet και ακολουθήστε αυστηρά τη σειρά: Πρώτα επιλέγετε το έτος 2025 και μετά «Δημιουργία δήλωσης Ε9». Στον Πίνακα 1 (κτίρια-οικόπεδα) και Πίνακα 2 (γήπεδα) μπορείτε να προσθέσετε, να αλλάξετε ή να διαγράψετε ακίνητο.

Όταν προσθέτετε νέο ακίνητο, συμπληρώνετε τα πάντα: τετραγωνικά, είδος δικαιώματος (πλήρης κυριότητα, επικαρπία κ.λπ.), ποσοστό συνιδιοκτησίας, αριθμό παροχής ρεύματος (υποχρεωτικός!) και κάνετε γεωγραφικό εντοπισμό στο χάρτη.

Για κάθε αλλαγή βάζετε αριθμό και ημερομηνία συμβολαίου, ΑΦΜ συμβολαιογράφου ή στοιχεία διαθήκης. Ό,τι κάνετε αποθηκεύεται προσωρινά – ελέγξτε προσεκτικά πριν πατήσετε οριστική υποβολή. Ένα λάθος και ο ΕΝΦΙΑ εκτοξεύεται.

Γιατί αξίζει τον κόπο – Μείωση φόρου έως 90% Η σωστή Ε9 δεν είναι γραφειοκρατία – είναι χρήματα στην τσέπη. Με ακριβή τετραγωνικά, σωστή ζώνη και εμπρόθεσμη δήλωση, πολλοί ιδιοκτήτες βλέπουν τον ΕΝΦΙΑ να πέφτει δραματικά. Αν έχετε αγροτεμάχιο, εξοχικό ή νομιμοποιημένο αυθαίρετο, η μείωση μπορεί να φτάσει ακόμα και 90%. Αν το αφήσετε, η ΑΑΔΕ θα υπολογίσει με τα παλιά (συνήθως λάθος) στοιχεία και θα πληρώσετε πολλά παραπάνω.

Μην το αμελήσετε – 31 Ιανουαρίου 2026 είναι η τελευταία σας ευκαιρία για φθηνότερο ΕΝΦΙΑ!

Πηγή: Pagenews.gr