Φορολογικές Δηλώσεις 2026: Ανοιχτή η myAADE – Πότε λήγει η προθεσμία και τι ισχύει για το έντυπο Ε2

Έως τις 15 Ιουλίου οι δηλώσεις εισοδήματος – Έκπτωση έως 4% για εφάπαξ εξόφληση του φόρου

Ανοιχτή παραμένει η ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ μέσω του myAADE για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων φυσικών προσώπων που αφορούν τα εισοδήματα του φορολογικού έτους 2025.

Οι φορολογούμενοι καλούνται να ολοκληρώσουν εγκαίρως τη διαδικασία, καθώς η προθεσμία υποβολής λήγει στις 15 Ιουλίου 2026.

Πότε πληρώνεται ο φόρος

Η πρώτη δόση ή το σύνολο του φόρου που θα προκύψει από την εκκαθάριση πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Ιουλίου.

Όσοι επιλέξουν να εξοφλήσουν εφάπαξ το ποσό έως την ίδια ημερομηνία μπορούν να επωφεληθούν από έκπτωση που φτάνει έως και το 4%, ανάλογα με τον χρόνο υποβολής της δήλωσης.

Με την οριστική υποβολή της δήλωσης, το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης εμφανίζεται αυτόματα και ενημερώνει τον φορολογούμενο αν η δήλωση είναι:

• Χρεωστική
• Πιστωτική
• Μηδενική

Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Οι φορολογούμενοι που απέκτησαν εισοδήματα από ακίνητα μέσα στο 2025 οφείλουν να υποβάλουν και το έντυπο Ε2 μαζί με το Ε1.

Η ΑΑΔΕ εξέδωσε αναλυτικό οδηγό με ερωτήσεις και απαντήσεις για τη σωστή συμπλήρωση του εντύπου.

Ξεχωριστό Ε2 για κάθε σύζυγο

Σε κοινές δηλώσεις, κάθε σύζυγος ή μέρος συμφώνου συμβίωσης που διαθέτει ακίνητη περιουσία υποβάλλει ξεχωριστό έντυπο Ε2.

Η συμπλήρωση μπορεί να γίνει είτε με τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet είτε μέσω της επιλογής «Ε2 Συζύγου/ΜΣΣ».

Υποχρεωτική η συμπλήρωση της χρήσης του ακινήτου

Η στήλη 17 του Ε2 συμπληρώνεται υποχρεωτικά και αφορά το είδος μίσθωσης ή χρήσης του ακινήτου.

Μεταξύ των επιλογών περιλαμβάνονται:

• Εκμίσθωση κατοικίας
• Εκμίσθωση γραφείου
• Δωρεάν παραχώρηση
• Κενό ακίνητο
• Βραχυχρόνια μίσθωση

Συνολικά υπάρχουν 67 διαφορετικοί κωδικοί χρήσης.

Τι ισχύει για τα ανείσπρακτα ενοίκια

Τα ανείσπρακτα ενοίκια δεν φορολογούνται εφόσον ο ιδιοκτήτης έχει ολοκληρώσει τη σχετική διαδικασία στην αρμόδια ΔΟΥ και έχει καταθέσει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.

Αν τα ποσά εισπραχθούν σε μεταγενέστερο έτος, δηλώνονται στο αντίστοιχο φορολογικό έτος κατά το οποίο εισπράχθηκαν.

Τι γίνεται όταν δεν υπάρχει παροχή ρεύματος

Σε περιπτώσεις όπου το ακίνητο δεν διαθέτει μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος, όπως:

• Αποθήκες
• Θέσεις στάθμευσης
• Αγροτεμάχια

συμπληρώνεται ο αριθμός:

999999999

Για τα κενά ακίνητα χρησιμοποιείται ο αριθμός παροχής που αναγράφεται στον λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος.

Βραχυχρόνιες μισθώσεις και Airbnb

Για φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν έως δύο ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση, τα στοιχεία προσυμπληρώνονται αυτόματα από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής.

Όταν ο αριθμός των ακινήτων είναι τρία ή περισσότερα, το εισόδημα θεωρείται επιχειρηματική δραστηριότητα και δηλώνεται μέσω του εντύπου Ε3.

Πότε χορηγείται απαλλαγή φόρου

Εισοδήματα από κατοικίες που:

• Παρέμεναν κενές
• Ήταν εγγεγραμμένες στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής

μπορούν να τύχουν φορολογικής απαλλαγής υπό προϋποθέσεις.

Τα σχετικά ποσά δηλώνονται στους ειδικούς κωδικούς του Ε2 και μεταφέρονται αυτόματα στους αντίστοιχους κωδικούς του Ε1 ως απαλλασσόμενο εισόδημα.

Τι ισχύει για τα νομικά πρόσωπα

Οι εταιρείες και τα λοιπά νομικά πρόσωπα δεν υποβάλλουν έντυπο Ε2 για έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς τα συγκεκριμένα έσοδα θεωρούνται εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογούνται με το αντίστοιχο καθεστώς.

Πηγή: Pagenews.gr