«ΣΟΚ» ΓΙΑ ΤΗ ΣΤΕΓΗ! Η Ελλάδα πρωταθλήτρια στην έκρηξη των ενοικίων λόγω τουρισμού – +342 ευρώ από το 2019
ΧΡΟΝΟΣ ΑΝΑΓΝΩΣΗΣ 4 '
Πηγή Φωτογραφίας: pixabay//«ΣΟΚ» ΓΙΑ ΤΗ ΣΤΕΓΗ! Η Ελλάδα πρωταθλήτρια στην έκρηξη των ενοικίων λόγω τουρισμού – +342 ευρώ από το 2019
Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα αποκτά πλέον και διεθνή διάσταση. Νέα μελέτη της New Economics Foundation (NEF) κατατάσσει τη χώρα στην κορυφή της Ευρώπης όσον αφορά την επίδραση του τουρισμού στις τιμές των ενοικίων, αποτυπώνοντας με αριθμούς το αυξανόμενο κόστος στέγασης για τα ελληνικά νοικοκυριά.
Σύμφωνα με την έκθεση, η αύξηση της τουριστικής δραστηριότητας έχει επιβαρύνει τα ετήσια ενοίκια στην Ελλάδα κατά 342 ευρώ από το 2019, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη άνοδο μεταξύ των χωρών που εξετάστηκαν.
Η Ελλάδα στην κορυφή της Ευρώπης
Η ανάλυση βασίζεται σε στοιχεία της Eurostat, τα οποία συνδυάζονται με δεδομένα επιβατικής κίνησης αεροδρομίων και τις εξελίξεις στις αγορές κατοικίας, επιχειρώντας να απομονώσει την επίδραση του τουρισμού στις τιμές των ενοικίων.
Μετά την Ελλάδα ακολουθούν:
- Ισπανία: +236 ευρώ ετησίως
- Πορτογαλία: +220 ευρώ
- Ιταλία: +202 ευρώ
- Ιρλανδία: +135 ευρώ
- Αυστρία: +128 ευρώ
Στον αντίποδα, χώρες όπως η Δανία, η Γερμανία, η Ολλανδία, η Πολωνία και το Βέλγιο εμφανίζουν σαφώς μικρότερες ή ακόμη και αρνητικές επιδράσεις σύμφωνα με τη μεθοδολογία της μελέτης.
Ο υπερτουρισμός πιέζει τη στεγαστική αγορά
Η Ευρώπη εξακολουθεί να αποτελεί τον μεγαλύτερο τουριστικό προορισμό παγκοσμίως, συγκεντρώνοντας πάνω από τις μισές διεθνείς αφίξεις κάθε χρόνο.
Ωστόσο, η οικονομική συμβολή του τουρισμού συνοδεύεται από αυξανόμενες πιέσεις στις τοπικές κοινωνίες, καθώς η αυξημένη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις και τουριστικά καταλύματα περιορίζει τη διαθεσιμότητα κατοικιών για μόνιμους κατοίκους και ωθεί τις τιμές προς τα πάνω.
Η Ελλάδα συγκαταλέγεται πλέον στις χώρες όπου οι αντιδράσεις απέναντι στον υπερτουρισμό γίνονται ολοένα και εντονότερες, μαζί με την Ισπανία, την Ιταλία και την Ολλανδία.
Η Ιρλανδία αναμένεται να δεχθεί τη μεγαλύτερη πίεση έως το 2031
Αν και σήμερα η Ελλάδα βρίσκεται στην κορυφή της επιβάρυνσης, οι προβλέψεις της New Economics Foundation δείχνουν ότι την επόμενη πενταετία η Ιρλανδία θα καταγράψει τη μεγαλύτερη πρόσθετη αύξηση στα ενοίκια.
Οι ερευνητές εκτιμούν ότι μέχρι το 2031 τα ετήσια ενοίκια στην Ιρλανδία θα αυξηθούν επιπλέον κατά 251 ευρώ λόγω της τουριστικής ανάπτυξης, με βασικό παράγοντα τα σχέδια επέκτασης του αεροδρομίου του Δουβλίνου.
Ακολουθούν:
- Ισπανία: +217 ευρώ
- Πορτογαλία: +193 ευρώ
- Ελλάδα: +163 ευρώ
- Ιταλία: +132 ευρώ
- Δανία: +103 ευρώ
Δεν φταίει μόνο το κόστος κατασκευής
Η έκθεση αμφισβητεί την άποψη ότι η αύξηση των ενοικίων οφείλεται αποκλειστικά στην άνοδο του κόστους οικοδομής.
Παρότι το κόστος κατασκευής στην Ευρωπαϊκή Ένωση έχει αυξηθεί περίπου 45% την τελευταία δεκαετία, οι ερευνητές διαπιστώνουν ότι στις χώρες με τη μεγαλύτερη τουριστική πίεση –όπως η Ελλάδα, η Ισπανία και η Ιταλία– οι αυξήσεις στο κατασκευαστικό κόστος ήταν συγκριτικά περιορισμένες.
Το εύρημα αυτό ενισχύει την εκτίμηση ότι ο τουρισμός αποτελεί έναν από τους βασικούς παράγοντες που τροφοδοτούν την άνοδο των ενοικίων, ιδιαίτερα σε περιοχές με έντονη τουριστική δραστηριότητα και περιορισμένη προσφορά κατοικιών.
Το μεγάλο στοίχημα της στεγαστικής πολιτικής
Η μελέτη επαναφέρει στο προσκήνιο τη συζήτηση για την ισορροπία ανάμεσα στην τουριστική ανάπτυξη και τη διατήρηση προσιτής κατοικίας για τους μόνιμους κατοίκους.
Καθώς οι προβλέψεις δείχνουν ότι οι πιέσεις στις τιμές των ενοικίων θα συνεχιστούν τα επόμενα χρόνια, η διαχείριση της στεγαστικής κρίσης αναδεικνύεται σε μία από τις μεγαλύτερες οικονομικές και κοινωνικές προκλήσεις για τις ευρωπαϊκές κυβερνήσεις, με την Ελλάδα να βρίσκεται ήδη στην πρώτη γραμμή αυτής της εξέλιξης.
Πηγή: pagenews.gr
Διαβάστε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο
