Ακίνητα: Τελευταία ευκαιρία για διορθώσεις στο Ε9 μισθωτήρια και για ρυθμίσεις οφειλών

Ο χρόνος μετράει αντίστροφα για ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ανοιχτούς «λογαριασμούς» με την Εφορία ή θέλουν να «ξεφουσκώσουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ, χιλιάδες οφειλέτες που έχασαν παλαιές ρυθμίσεις ή δημιούργησαν χρέη στη σκιά της ενεργειακής κρίσης αλλά και οι φορολογούμενοι που θέλουν να κερδίσουν την έκπτωση 3% στο «ραβασάκι» της φορολογικής δήλωσης.

Τη Δευτέρα 31 Ιουλίου 2023 εκπνέει η προθεσμία για πληρωμή φόρων και τακτοποίηση φορολογικών υποχρεώσεων όπως:

1. Δήλωση μισθωτηρίων: Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να δηλώσουν τις μισθώσεις ακινήτων που έληξαν μέχρι το τέλος του 2022. Όπως έχει ορίσει η ΑΑΔΕ στην περίπτωση που η συμφωνία μίσθωσης, για την οποία έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά ή έχει κατατεθεί στη Δ.Ο.Υ. «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», έχει λυθεί μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2022, ο εκμισθωτής υποχρεούται να δηλώσει την ημερομηνία λύσης μέχρι τις 31 Ιουλίου 2023. Εάν δεν δηλωθεί η λήξη της μίσθωσης, τότε η συμφωνία μίσθωσης (το μισθωτήριο) θεωρείται ότι είναι σε ισχύ και ο ιδιοκτήτης κινδυνεύει να πληρώσει φόρο για ενοίκια που δεν έχει εισπράξει. Η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή της προς την ηγεσία τους Κωστή Χατζηδάκη, Χάρη Θεοχάρη και Γιώργο Πιτσιλή ζητά παράταση της προθεσμίας έως 31 Δεκεμβρίου 2023.

2. Διορθώσεις στο Ε9. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που διαπίστωσαν λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων τους στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ έχουν τελευταία ευκαιρία να τα διορθώσουν με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9. Μετά την υποβολή της δήλωσης, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ ο οποίος θα πρέπει να εξοφληθεί σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις όχι μικρότερες των 10 ευρώ μέχρι και την 29η Φεβρουαρίου 2024.

3. Ρυθμίσεις Οφειλών. Η ευκαιρία που έχει δώσει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών σε χιλιάδες οφειλέτες της Εφορίας για να εντάξουν τις οφειλές τους στις ρυθμίσεις των 36, 72 και 120 δόσεων που «τρέχουν» λήγει στις 31 Ιουλίου 2023. Την 1η Αυγούστου οι πλατφόρμες των ρυθμίσεων θα κλείσουν καθώς όπως έχει ξεκαθαρίσει το οικονομικό επιτελείο δεν θα δοθεί καμία παράταση στην υποβολή αιτήσεων. Αυτό σημαίνει ότι οι οφειλέτες που θα έχουν γυρίσει την πλάτη στις ρυθμίσεις θα βρεθούν αντιμέτωποι με κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών, μισθών, ενοικίων και άλλων περιουσιακών στοιχείων. Οσοι μάλιστα έχουν χρέη πάνω από 150.000 ευρώ ο καθένας θα δουν το όνομά τους να φιγουράρει στις λίστες που θα δημοσιεύσει η ΑΑΔΕ στο ιστότοπό της στις 4 Αυγούστου.

4. Φόρος εισοδήματος. Οι φορολογούμενοι που έχουν υποβάλει φορολογική δήλωση και καλούνται να πληρώσουν φόρο για τα εισοδήματα που απέκτησαν το 2022 έχουν τη δυνατότητα μέχρι τη Δευτέρα είτε να πληρώσουν την πρώτη δόση του φόρου είτε να εξοφλήσουν εφάπαξ το ποσό κερδίζοντας έκπτωση 3%. Την έκπτωση θα απολαύσουν και όσοι εξοφλήσουν το «ραβασάκι» με πιστωτική κάρτα σε 12 άτοκες δόσεις. Σημειώνεται ότι με την παράταση της προθεσμίας υποβολής των φορολογικών δηλώσεων έως το μεσημέρι της 31ης Αυγούστου οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν την πρώτη δόση του φόρου εισοδήματος μαζί με τη δεύτερη στο τέλος Αυγούστου.

5. ΕΝΦΙΑ. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να πληρώσουν μέχρι τη Δευτέρα την τρίτη δόση του φετινού λογαριασμού του ΕΝΦΙΑ.

6. Ειδικός Φόρος Ακινήτων: Τη Δευτέρα λήγει η προθεσμία και για την υποβολή της δήλωσης Ειδικού Φόρου Ακινήτων (ΕΦΑ). Ο φόρος αυτός, επιβάλλεται με συντελεστή 15% στην αντικειμενική αξία των ακινήτων σε επιχειρήσεις και νομικές οντότητες (υπεράκτια ή εξωχώρια εταιρεία (offshore κ.λπ.) αλλά και κάθε μορφής εταιρεία ιδιωτικών επενδύσεων που έχουν εμπράγματα δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας σε ακίνητα τα οποία βρίσκονται στην Ελλάδα. Υποχρέωση υποβολής δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων έχουν μεταξύ άλλων ανώνυμες εταιρείες και εταιρείες περιορισμένης ευθύνης οι οποίες έχουν ως σκοπό, σύμφωνα με το καταστατικό τους, την αγορά, διαχείριση, επένδυση και εκμετάλλευση ακινήτων.