Ελαιώνας: Στα €107 εκατ. αποτιμάται το ημιτελές εμπορικό κέντρο Βωβού

Σενάριο μετατροπής σε σύγχρονο επιχειρηματικό hub με γραφεία και εμπορικές χρήσεις

Η εύλογη αξία του ακινήτου του ημιτελούς εμπορικού κέντρου στον Ελαιώνα, άλλοτε «ναυαρχίδα» της Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική, αποτιμάται πλέον στα 107 εκατ. ευρώ, μειωμένη σε σχέση με τα 113,3 εκατ. του 2023. Το project, με αρχικό επενδυτικό προϋπολογισμό περίπου 250 εκατ. ευρώ στο πλαίσιο της Διπλής Ανάπλασης Βοτανικού – Λ. Αλεξάνδρας, έχει μείνει «κουφάρι» από το 2008-2009, όταν «πάγωσε» μετά τις προσφυγές στο ΣτΕ.

Σήμερα, η πρόταση αξιοποίησης από την ΑΕΠ Ελαιώνα Α.Ε. – κοινή εταιρεία των τραπεζών Alpha και Πειραιώς, στις οποίες έχει περιέλθει το ακίνητο – εστιάζει στη μετατροπή του σε σύγχρονο συγκρότημα γραφείων με ισόγειες εμπορικές χρήσεις, συνολικής επιφάνειας άνω των 50.000 τ.μ.. Το σχέδιο προβλέπει μακροχρόνια μίσθωση και, εφόσον ληφθούν οι απαιτούμενες άδειες, το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί σε διάστημα 30-36 μηνών.

Το ακίνητο σήμερα

• Οικόπεδο 43.213 τ.μ. στον Ελαιώνα
• Τρία υπόγεια (στάθμευση & βοηθητικοί χώροι) επιφανείας 69.073 τ.μ.
• Ισόγειο 9.180 τ.μ. (καταστήματα, κοινόχρηστοι χώροι) – στο στάδιο επιχρισμάτων
• Α’ όροφος 3.220 τ.μ. – στο στάδιο σκελετού
• Β’ & Γ’ όροφος (καταστήματα, κινηματογράφοι, κοινόχρηστοι χώροι) 1.480 τ.μ. έκαστος – στο στάδιο σκελετού

Από την άνοδο στην πτώση

Το εμπορικό κέντρο του Βωβού, σχεδιασμένο ως το μεγαλύτερο mall της Αθήνας στα τέλη των ’00s, αποτέλεσε τελικά το πρώτο κρίσιμο πλήγμα για την εταιρεία, καθώς ήταν το μεγαλύτερο επενδυτικό της project με τεράστια χρηματοδοτικά «ανοίγματα». Με την κατάρρευση της ελληνικής αγοράς ακινήτων την περίοδο της δημοσιονομικής κρίσης, η Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική οδηγήθηκε σε αδιέξοδο, ενώ πολλά από τα ακίνητά της πωλούνται ακόμη και σήμερα μέσω πλειστηριασμών.

Πηγή: pagenews.gr