ΕΝΦΙΑ 2026: 50% Έκπτωση για Μικρούς Οικισμούς – Ποιοι Γλιτώνουν, Ποιοι Πληρώνουν Περισσότερα

Νέο Πλαίσιο: Αλλαγές, Εκπτώσεις, Εξαιρέσεις – Στόχος Κοινωνική Δικαιοσύνη

Το φορολογικό τοπίο ακινήτων αλλάζει. Από 2026, ο ΕΝΦΙΑ γίνεται πιο δίκαιος. Εκπτώσεις για χαμηλά εισοδήματα. Μικρούς οικισμούς. Ασφαλισμένες κατοικίες. Μείωση 50% σε ορισμένα. Αλλά αυξήσεις για νέους ιδιοκτήτες.

Το μέτρο: «Στοχευμένη ανακούφιση». Ωφελούνται 900.000+ φορολογούμενοι. Κόστος: 2,3 δισ. ευρώ συνολικά. Εξόφληση: 12 δόσεις. Εκκαθαριστικά: Μάρτιος 2026.

50% Έκπτωση για Μικρούς Οικισμούς: Ποιοι Ωφελούνται, Ποιοι Αποκλείονται

Η μεγάλη αλλαγή: 50% μείωση ΕΝΦΙΑ για κατοίκους οικισμών <1.500 κατοίκους. Εξαίρεση: Περιφέρεια Αττικής (εκτός Νήσων).

• Εφαρμογή: Μόνο κύρια κατοικία. Πλήρης κυριότητα. Ψιλή κυριότητα. Επικαρπία.
• Όριο: Αντικειμενική αξία ≤400.000 €.
• Αριθμός: 12.720 οικισμοί. 2,1 εκατ. κάτοικοι. 1 εκατ. φορολογούμενοι.

Αποκλεισμοί: Δεύτερη κατοικία. Μεγαλύτερη περιουσία. Αθήνα/Αττική.

Εκπτώσεις για Ασφάλιση και Χαμηλά Εισοδήματα: 20% + Απαλλαγές

Πρόσθετες ελαφρύνσεις:

• Ασφάλιση Κύριας Κατοικίας: 20% έκπτωση. Κίνδυνοι: Σεισμός. Πυρκαγιά. Πλημμύρα.
• Χαμηλά Εισοδήματα: Πλήρης απαλλαγή ή εκπτώσεις. Βάσει εισοδήματος. Περιουσίας.

Συνολικά: 400.000+ ιδιοκτήτες ασφαλισμένοι. 900.000 ωφελούνται.

Ποιοι Πληρώνουν Περισσότερο: Νέοι Ιδιοκτήτες και Αυθαίρετα

Αντίθετα: Αυξήσεις.

• Νέες Καταχωρήσεις: Αγορές. Γονικές παροχές. Δωρεές. Κληρονομιές. Μέχρι 2025.
• Αυθαίρετα: Νομιμοποίηση. Πρώτη φορά ΕΝΦΙΑ.
• Αποτέλεσμα: Αυξημένοι λογαριασμοί.

Ο Λογαριασμός 2026: 2,3 Δισ. €, 12 Δόσεις, Προθεσμία Ε9 31 Ιανουαρίου

• Συνολικά: 2,3 δισ. €.
• Φορολογούμενοι: 7 εκατ..
• Εξόφληση: 12 δόσεις.
• Εκκαθαριστικά: Μάρτιος 2026.
• Ε9: Διόρθωση έως 31 Ιανουαρίου 2026.

Η Μεγάλη Εικόνα: Δίκαιος ΕΝΦΙΑ – Ανακούφιση vs. Ισορροπία

Το πλαίσιο: Κοινωνικά δίκαιο. Ασφαλίζονται κατοικίες. Μικροί οικισμοί. Χρηματοδοτείται από μεγάλες περιουσίες. Αστικά ακίνητα.

Εφαρμογή:

• Ακρίβεια: Εκτιμήσεις αξίας.
• Ορισμός: Κύρια κατοικία.
• Ενημέρωση: Φορολογούμενοι.

Ελλάδα: «Ανακούφιση». Σταθερότητα εσόδων.

Πηγή: Pagenews.gr